2003〜2013年築, 専有面積74.97㎡〜94.97㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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香里ケ丘ヴィアーレ
大阪府枚方市香里ケ丘三丁目
/ 香里園駅 徒歩26分
2008年築 / 12階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
3,095万円
36.4万円/㎡
2,107
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3,425
4,084
AI査定結果
推定相場価格
3,095万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,766万円〜3,425万円
32.6万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月15日
香里ケ丘ヴィアーレ
3,180万円（37.4万円/㎡）/ 12階 / 84.97㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 3,180万円 | 37.4万円 | 12階 | 84.97㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/11/24 | 3,580万円 | 41.1万円 | 2階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 3,380万円 | 39.8万円 | 12階 | 84.97㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/03/10 | 3,580万円 | 43.8万円 | 9階 | 81.75㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,380万円 | 44.7万円 | 12階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 3,680万円 | 42.2万円 | 7階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 香里ケ丘ヴィアーレ 枚方市香里ケ丘三丁目 | 香里園駅26分 | 3,180万円 | 37.4万円 | 84.97㎡ | 3LD・K | 12階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 158戸 | RC |
| 2024/09/09 | エステムコート御殿山IIグラウズ 枚方市渚西二丁目 | 御殿山駅4分 | 2,400万円 | 32.4万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 114戸 | RC |
| 2025/10/25 | エンゼルフィールズ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅13分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 159戸 | RC |
| 2025/03/22 | ラ・ブリース京阪牧野 枚方市東牧野町 | 牧野駅13分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 178戸 | RC |
| 2024/12/03 | グランオーパスA棟 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 4,200万円 | 45.5万円 | 92.23㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 158戸 | RC |
| 2025/10/08 | 香里ケ丘七丁目アーバンライフ 枚方市香里ケ丘七丁目 | 光善寺駅19分 | 2,280万円 | 30.7万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2025/12/13 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 2,650万円 | 37.1万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 170戸 | RC |
| 2025/10/26 | メロディーフォレスタ枚方長尾 枚方市長尾元町二丁目 | 長尾駅13分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 178戸 | RC |
| 2025/11/26 | リーデンススクエア枚方くにみ坂 枚方市津田山手一丁目 | 津田駅13分 | 3,580万円 | 35.3万円 | 101.47㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 202戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。